市場(chǎng)短評(píng)：新一輪城市化進(jìn)程要加快了
文章來源：通和投研發(fā)布時(shí)間：2024-02-02
周末兩則重要消息橫空出世：廣州市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《廣州市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），其中提及優(yōu)化調(diào)整限購(gòu)政策：在限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)，購(gòu)買建筑面積120平方米以上（不含120平方米）住房，不納入限購(gòu)范圍；在限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)，居民家庭將自有住房用作租賃住房并辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，或者在廣州存量房交易系統(tǒng)取得房源信息編碼并掛牌計(jì)劃出售的，購(gòu)買住房時(shí)相應(yīng)核減家庭住房套數(shù)；對(duì)于具備合并不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書條件的房屋，購(gòu)房人可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)、合并登記業(yè)務(wù)一同辦理；商服類物業(yè)不再限定轉(zhuǎn)讓對(duì)象。公安部宣布：2023年，戶口遷移政策全面放開放寬，城區(qū)常住人口300萬以下城市的落戶限制基本取消，300萬以上城市的落戶條件有序放寬。東部地區(qū)除極少數(shù)超特大城市、中西部地區(qū)除個(gè)別省會(huì)（首府）城市外，全面放開放寬落戶限制。 廣州作為一線城市率先宣布取消限購(gòu)，預(yù)計(jì)其他一線城市也將跟進(jìn)。放開戶籍制度會(huì)加速人力資源這一重要生產(chǎn)力要素自由流動(dòng)。可以預(yù)見中國(guó)的城市化率將在這些政策的影響下開始新一輪的加速，這也是符合世界主要發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的普遍發(fā)展規(guī)律。城市化率的進(jìn)一步提升尤其是人口向更有活力更有效率更有競(jìng)爭(zhēng)力的城市聚集將抵消人口負(fù)增長(zhǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響，核心城市會(huì)產(chǎn)生更多的創(chuàng)新和規(guī)模效應(yīng)，未來中國(guó)成為全球最大的統(tǒng)一市場(chǎng)不僅僅是企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)，也會(huì)是城市集群、城市集群內(nèi)各個(gè)城市的競(jìng)爭(zhēng)，良性的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)提升城市的活力、促進(jìn)城市治理效率的提升。更大程度的對(duì)外開放和更有效率的內(nèi)部發(fā)展讓中國(guó)未來可期！